中海誉城广州市科学城社区
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处,距地铁6号线香雪站仅3分钟车程。项目总开发面积达112万平米,总户数达七千套,为科学城首席规模的超大精品社区。中海誉城(中海萝岗项目)负责人介绍,项目总建筑面积近80万平方米,规划有别墅和洋房。其中,别墅约有300多套,包括联排和双拼,户型以210-350平方米四房至五房为主。
中文名
中海誉城
建筑类型
社区
地点
开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处
占地面积
80万平方米
投资单位
广州市毅源房地产开发有限公司
基本资料
行政区域:萝岗
项目位置:科学城东部开创大道与开源大道交接处
交通状况:地铁六号线(香雪站);公交萝岗村口站、罗格路口站12条公交线路:506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569
建筑类型:塔楼,高层
物业类别:普通住宅
开发商:广州市毅源房地产开发有限公司
物业费:2.7元/月/平米
详细信息
户型图
产权年限:70年
产权类型: 大产权房
容积率:2.5
绿化率:50%
总户数:7000
建筑面积:1120000平方米
占地面积:390074平方米
周边配套
周边配套
周边配套:学校:省一级重点中学广州市二中、国家级玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等。紧临项目还有4个在建及规划中小学教育用地;
综合商场:香雪商贸城,时尚购物旗舰高德汇购物中心,五星级IMAX巨幕影院,特易购超市、麦德龙超市等;
医院:东部最大三级甲等中山大学岭南医院、萝岗中医院;
邮局:萝岗街中国邮政;
银行:广州农商银行、中国农业银行等;
菜市场:萝岗街农贸市场
内部配套:规划2所高标准幼儿园、1.6万㎡风情商业街,华润超市,1200平米多泳池,两大私享山体公园,千米环山慢跑道,山顶休闲广场
车位配比:1:1.2
价格信息
中海誉城价格:均价12000元/平米
售卖信息
售楼处
售楼地址:科学城东部开创大道与开源大道交接处
售楼电话:400-606-6969转55809
开盘时间:2012年10月14日
入住时间:2014年6月
销售许可证:20120674
项目介绍
样板间
项目产品类型丰富,伴山精装洋房涵盖了约50-190㎡的全系列一至四房,可满足各类人群的置业需求。中海誉城目最大的亮点,是两块地红线内都各自有一个独立山体,中海也将打造成纯粹私家山体公园。[2]
项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园,总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合,设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广尝自然登山道等,享受都市中心的山居生活。
项目分北苑、南苑两个地块进行滚动开发,首期推出北苑高层产品,户型面积涵盖55-140平米的一到四房。
中海誉城位于科学城开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处,距地铁6号线香雪站仅3分钟车程,地铁开通后可无缝直达天河中心地段,并接驳多条地铁线路。项目门口设有萝岗村口站、罗格路口站两个公交站点,现有12条公交线路接驳地铁站及BRT,直达天河、黄埔、科学城中心区,未来还将开通多条跨区及地铁接驳线路;广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网,30分钟快速畅达各主要城区;未来轻松对接穗莞深城际轻轨永和站,全程仅1小时的穗莞深城际轻轨,将轻松实现1小时直达深圳、2小时畅游香港的交通便利。
项目紧邻46万㎡东部最大的Shoppingmall香雪商贸城,时尚购物旗舰高德汇购物中心,以及拥有五星级IMAX巨幕影院的飞晟文汇广常广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心环绕。揽1346亩广州义务植树公园隔路而望,更有旧“羊城八景”香雪公园为伴,国家级天鹿湖森林公园,玉树公园等7大生态公园环绕。
作为科学城首席规模大盘,项目在商业及教育配套方面得到了政府大力支持。项目规划了约1.6万平米风情商业街区,充分满足社区生活配套服务需求,目前已有华润超市意向进驻,其他配套陆续引入。提供3-18岁全程菁英教育服务,社区内规划2所高标准幼儿园,紧临4个在建或规划小学、中学,未来将为业主配置近在咫尺的高标准教育资源。
产品引入中海地产最新第五代设计理念。伴山洋房涵盖50-190平米全系列一至四房,可满足各类人群的置业需求。高层采用环山布局,实现广州罕见的超阔楼距,最小楼距也达400米,不少楼栋甚至可实现南向无限楼距,在赋予高层极好景观的同时,创造出采光充沛、通风良好的居住空间。户型设计采用中海经典户型,实用率远超八成,并充分考虑建筑的居住功能和最佳尺度,设置玄关、双阳台、飘窗等实用功能设计,对空间精心利用,减少无谓面积。并配以科勒、林内等国际知名品牌精装修,赠送玄关柜、主卧衣柜、整体厨具卫浴等,为客户提供一步到位的居住空间。
楼盘优缺点
项目优点
【品牌】中海品牌和物管,规划7千户,是一个超级社区,未来商业生活各种配套都会比较齐全,但是因为 分期开发,早期买家需要长时间的等待;
【园林】三面环山并靠近植树公园,设计有千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等,小区生活舒适;
【教育】小区规划幼儿园、小学和初中
【交通】周边有12条公交线路,地铁6号线的距离尚可接受3分钟车程左右。
项目缺点
【配套】周边配套少,自建1.6平方米商业街除华润万家外,尚无其他明确进驻项目;
【地铁】距离地铁口(6号线香雪站)2.5公里,也就是说,步行需要20-25分钟,而且还不知什么时候开通;
【资源】别墅洋房混合项目,资源更多向别墅倾斜;
【污染】靠近主干道,存在噪音污染,周围有高压线;
【环境】两房朝向不佳。
参考资料
1.中海誉城·广州Q房网
2.萝岗中海誉城邮政编码·荣观房产网
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